Preise nach Objektgröße
Die folgenden Spannen gelten für ein normal möbliertes Objekt im Erdgeschoss, inklusive Anfahrt im Rhein-Main-Gebiet, Demontage von Standardmöbeln, Abtransport, fachgerechter Entsorgung, besenreiner Übergabe und Mehrwertsteuer. Es sind dieselben Werte, die auch unser Preisrechner ausgibt.
| Objekt | Preisspanne |
|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung, bis 50 m² | 1.150 – 2.200 € |
| 2-Zimmer-Wohnung, 50–70 m² | 1.450 – 2.750 € |
| 3-Zimmer-Wohnung, 70–90 m² | 1.900 – 3.950 € |
| 4-Zimmer-Wohnung, 90–110 m² | 2.800 – 5.900 € |
| Einfamilienhaus bis ca. 120 m² | 3.400 – 6.850 € |
| Einfamilienhaus über 120 m² | 4.500 – 8.750 € |
| Gewerbefläche bis 100 m² | 2.850 – 3.950 € |
| Gewerbefläche 100–300 m² | 6.250 – 8.750 € |
| Gewerbefläche 300–500 m² | 11.500 – 16.000 € |
| Gewerbefläche 500–1.000 m² | 19.000 – 27.000 € |
| Gewerbefläche ab 1.000 m² | Festpreis nach Besichtigung |
Alle Angaben brutto inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Gewerbeflächen ab 1.000 m² kalkulieren wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Was den Preis verändert
Die Quadratmeterzahl ist nur die halbe Wahrheit. Was ein Objekt teuer macht, ist die Menge und der Weg nach draußen. Die folgenden Werte beziehen sich jeweils auf eine 3-Zimmer-Wohnung mit 70–90 m² als Ausgangspunkt (1.900 – 3.950 €):
Wenig möbliert: 1.500 – 3.150 €. Volle Räume: 2.400 – 4.950 €. Kaum begehbar: 2.950 – 6.100 €. Das ist der mit Abstand größte Hebel.
3.–4. Etage ohne Aufzug: 2.150 – 4.750 €. Ab der 5. Etage: 2.250 – 5.050 €. Jede Treppe kostet Personalzeit.
Ein normal gefüllter Keller schlägt mit rund 510 € zu Buche, ein großer mit rund 730 €. Bei viel Inhalt entsprechend mehr.
Abbau, Abtransport und Entsorgung der kompletten Küchenzeile inklusive Geräten.
Teppich, Laminat oder PVC herausnehmen und entsorgen – je nach Fläche bis 300 m². Bei 80 m² rund 400 – 600 €. Größere Flächen kalkulieren wir nach der Besichtigung.
Farben, Lacke, Chemikalien, Leuchtstoffröhren. Wird getrennt angeliefert und nach Gewicht abgerechnet.
Über besenrein hinaus, nutzungsfertig für die Übergabe. Bei 80 m² rund 470 – 710 €. Bei Gewerbeflächen über 300 m² entsprechend mehr.
Express-Termin: 2.200 – 4.950 €. Innerhalb einer Woche: 2.100 – 4.550 €. Sonntags räumen wir nicht.
Messie-Räumung und Nachlass
Eine Messie-Räumung liegt bei derselben Wohnung bei 2.650 – 5.550 €. Der Aufschlag deckt Schutzausrüstung, deutlich mehr Personalzeit und die getrennte Entsorgung stark verschmutzter Gegenstände. Bei einer Haushaltsauflösung nach einem Todesfall gilt dieselbe Preistabelle – wir arbeiten dort nur langsamer und sichten jedes Fach, bevor etwas den Raum verlässt.
Reine Reinigung ohne Räumung
Soll nur gereinigt werden, rechnen wir getrennt: bis 50 m² 810 – 1.150 €, bis 100 m² 1.000 – 1.420 €, bis 200 m² 1.530 – 2.120 €. Gewerbeflächen bis 500 m² liegen bei 2.240 – 3.190 €, bis 1.000 m² bei 4.200 – 6.000 €. Bei starker Verschmutzung kommt ein Zuschlag dazu.
Was den Preis senkt: die Wertanrechnung
Nicht alles, was aus einer Wohnung kommt, ist Abfall. Massivholzmöbel, Antiquitäten, Werkzeug, Schmuck, funktionsfähige Elektrogeräte, Sammlungen und Musikinstrumente prüfen wir vor Ort und rechnen ihren Wert direkt auf den Festpreis an. Der Betrag steht als eigene Zeile im Angebot – Sie sehen also, was angerechnet wurde und warum.
Wichtig für Sie: Nehmen Sie Wertgegenstände und persönliche Unterlagen vorher heraus oder benennen Sie sie ausdrücklich. Was uns nicht bekannt ist, können wir weder anrechnen noch gesondert behandeln. Im Zweifel legen wir Gefundenes beiseite und fragen nach, statt zu entscheiden.
Warum eine Spanne und kein fester Preis?
Weil ein seriöser Festpreis eine Besichtigung voraussetzt. Wer am Telefon sofort eine exakte Zahl nennt, hat entweder großzügig aufgeschlagen oder wird am Einsatztag nachberechnen. Beides wollen wir nicht.
Deshalb läuft es bei uns so: Sie berechnen Ihre Spanne im Preisrechner oder rufen an. Wir kommen kostenlos vorbei und sehen uns an, was tatsächlich da ist. Danach erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis, der hält – solange die Angaben stimmen. Kommen am Einsatztag Räume oder Mengen dazu, die vorher nicht zu sehen waren, sprechen wir das vor Arbeitsbeginn an. Ohne Ihre Zustimmung wird nichts nachberechnet.
Häufige Fragen zu den Kosten
Was kostet eine Entrümpelung pro Quadratmeter?
Bei normal möblierten Objekten liegen wir bei rund 25 bis 55 € pro Quadratmeter, bei vollen Räumen entsprechend darüber. Die Zahl ist allerdings mit Vorsicht zu genießen: Eine leergeräumte 90-m²-Wohnung kostet weniger als eine vollgestellte 50-m²-Wohnung. Der Füllgrad wiegt schwerer als die Fläche – deshalb fragt unser Rechner beides ab.
Kann der Preis am Einsatztag noch steigen?
Nur wenn sich die Grundlage ändert – etwa wenn ein zusätzlicher Kellerraum dazukommt, die Menge deutlich über dem Besichtigten liegt oder nicht angekündigter Sondermüll auftaucht. In dem Fall sprechen wir Sie an, bevor wir anfangen, und stimmen den Mehraufwand ab. Ohne diese Abstimmung erfolgt keine Nachberechnung.
Wer zahlt die Entrümpelung bei einer Haushaltsauflösung?
In der Regel die Erben, aus dem Nachlass. Bei mehreren Erben brauchen wir vor Beginn die Freigabe aller Berechtigten in Textform – das schützt Sie und uns. Bei einer Zwangsräumung räumen wir erst nach Freigabe durch den Gerichtsvollzieher. Sind Sie Mieter und die Wohnung muss besenrein übergeben werden, zahlt üblicherweise der ausziehende Mietvertragspartner.
Was kostet die Entsorgung von Asbest oder Gefahrstoffen?
Asbest und künstliche Mineralfasern sind nicht Teil unseres Festpreises. Solche Arbeiten sind zertifizierten Fachbetrieben vorbehalten, und wir bieten sie bewusst nicht an. Finden wir bei der Besichtigung entsprechende Materialien – etwa alte Bodenbeläge oder Eternitplatten –, sagen wir Ihnen das und nennen einen Fachbetrieb. Gewöhnlicher Sondermüll wie Farben und Lacke ist davon nicht betroffen.
Lässt sich eine Entrümpelung steuerlich absetzen?
Für privat beauftragte Haushalte kommt § 35a EStG für haushaltsnahe Dienstleistungen in Betracht: Absetzbar ist dann ein Teil der Arbeitskosten, nicht das Material und nicht die Entsorgungsgebühren. Voraussetzung ist eine Rechnung, die den Lohnanteil gesondert ausweist, und die Zahlung per Überweisung – Barzahlung erkennt das Finanzamt nicht an. Wir weisen den Lohnanteil auf Wunsch getrennt aus. Ob und in welcher Höhe es in Ihrem Fall greift, klärt Ihr Steuerberater.
Kostet die Besichtigung etwas, wenn ich danach nicht beauftrage?
Nein. Die Besichtigung und das schriftliche Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Es gibt keine Anfahrtspauschale und keine versteckte Gebühr, wenn Sie sich anders entscheiden.
Gibt es einen Zuschlag für Anfahrten außerhalb des Rhein-Main-Gebiets?
Innerhalb des Rhein-Main-Gebiets ist die Anfahrt im Preis enthalten – das gilt für Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Hanau, Rüsselsheim, Hofheim und die umliegenden Orte. Liegt Ihr Objekt weiter entfernt, klären wir die Anfahrt vorab und nennen sie offen im Angebot.
Ihre Spanne in 60 Sekunden
Objekt, Größe, Zustand – mehr braucht der Rechner nicht. Sie sehen Ihre Preisspanne sofort, ohne Kontaktdaten zu hinterlassen.